Zentrale Vollmöblierte 2 Zimmerwohnung direkt am Park *Balkon*Parkplatz*Erstbezug nach Sanierung*

Es handelt sich um eine 2. Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon (Erstbezug nach Sanierung) in einem Gepflegten 12 Familienhaus, in zweiter Reihe am Rhein. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, zuletzt wurden in 2023/2024 sämtliche Wasser und Abwasserleitungen im Gebäude erneuert, sowie eine neue Heizung Ende 2023 eingebaut und die Bäder in 2023/2024 Modernisiert. Auch verfügt das Haus bereits über Zeitgemäße Wärmedämmung, neue Balkone und Isolierverglasung.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, so dass man die Möbel in den Wohnungen stellen kann wie man möchte. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, des Weiteren gibt es einen Trockenraum im Keller, so dass man auch dort die Wäsche trocknen kann.
Bei den Wohnungen handelt es sich um Erstbezug nach Sanierung/ Renovierung.
Auch gehören 6 Außenstellplätze mit zum Haus, welche angemietet werden können.

Das Haus grenzt direkt an den Park am Stammheimer Ufer an, sodass man von der Haustüre sofort im Grünen steht. Der Böcking Park befindet sich auch schräg gegenüber vom Haus, so dass man Zentral angebunden ist, egal ob mit dem Auto (A3 ist weniger wie 5min entfernt oder die B8 welche sofort am Straßen ende angrenzt), dem Bus oder der Bahn. An die nächste Haltestelle am Clevischer Ring ist man zu Fuß in ca. 3 Minuten, auch hat man Fußläufig sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung. Die Schanzenstraße ist auch nur ca.10 Fußminuten entfernt. Trotzdem der Zentralen Lage ist die Düsseldorfer Str. eine Ruhiger Straße, so dass man nichts von dem Geschehen in der Wohnung mitbekommt.