ohne-makler

Neuwertiges Einfamilienhaus in Bünde Provisionsfrei

32257 Bünde – Nordrhein-Westfalen
498.000 €
5
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause ! Dieses attraktive in 2022 erbaute Pultdachhaus besticht durch die hohe Energieeffizienz A+ und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu der sonnigen Terrasse und dem Gartenbereich, der umzäunt ist. Im Erdgeschoss befinden sich hier weitere 2 Schlafzimmer und das Gästebadezimmer.
Für ein behagliches Raumgefühl sorgt im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.
Dank der großzügigen Fensterfronten sind alle Räume lichtdurchflutet. Die Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Durch die Kombination aus Pultdach und Galerie entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Hier im Galeriegeschoß sind zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne.
Die Zuwegungen und die Stellplätze sind gepflastert. Der Gartenbereich wird bewässert mit einer nachhaltigen Wasserzisterne.

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Objekt-Nr
OM-298735
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.830 €
Gesamtkosten
ca. 536.829 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 498.000 €
Grunderwerbsteuer 32.370 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.826€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung
Luft-Wasserwä­rmepumpe von Viessmann
Hochwertige Fenster von Wirus
Elektrische Rollläden
unterirdische Regenwasserzisterne
gepflasterte Einfahrt, Stellplätze, Terrasse
Grundstück umzäunt

Lage

Das Objekt befindet sich in 2.Reihe in einer ruhigen Wohnlage in Bünde-Ennigloh.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung zur Autobahn ist hervorragend.

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
27,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte keine Anfragen von Maklern !
Privatverkauf

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Angebot von: Privat