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Ruhig, sicher und abseits von einer Stadt: Holzhaus Luxuslage im Wald eingebettet zwischen 3 Seen

16798 Fürstenberg Havel OT Himmelpfort (Pian) – Brandenburg
165.000 €
3,5
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Das Haus ist ein Holzblockhaus und auf einem Fundament errichtet. Gleich am Eingang kommt man in eine sehr helle Wohnküche mit großen Fenstern.
Zu dem Objekt zählen 3,5 hübsche Zimmer. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz und oder als Betriebsstätte genutzt werden. Das Haus wurde im Jahr 2011 komplett aus Holz erbaut. Es ist genügend Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden und entspannen auf dem ca. 300 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks.
2022 wurde das Haus um eine Wohnküche und einem Schuppen auf Fundament erweitert.
Durch das Holz hat das Haus ein sehr gutes Wohnklima. Es kann Sommer wie Winter genutzt werden. Die Beheizung erfolgt mit einem 8 kw Kaminofen oder elektrisch. Für Warmwasser gibt eis einen Boiler.

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Objekt-Nr
OM-338684
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.373 €
Gesamtkosten
ca. 178.372 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Grunderwerbsteuer 10.725 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,06%)
Grundbucheintrag 899 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
67 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zum Haus gehört ein Kajütmotorboot und ein Kanu jeweils für 4 Personen mit gesamter Ausrüstung und Stegplatz.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Side by Side Kühl-Tiefkühlschrank mit Wasserspender und Eismakerspender, Bar, neuer Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Miele Dunstabzugshaube.

Lage

Das Objekt liegt in Fürstenberg/Havel, Himmelpfort Pian zwischen 3 Seen(Haussee, Moderfitzsee und Piansee) mitten im Wald und an der Bundeswasserstraße mit einem Badestrand, abseits großer Städte und ruhig gelegen. In der Nähe befindet sich Lychen. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung.
Sonstiges: Das Haus ist individuell und für Naturliebhaber, die die Geräusche der Natur und auch die Ruhe genießen möchten.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Einkaufen
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

Eingebettet in die Mecklenburgische Seenplatte, bestehend aus
mehr als 120 Seen, verbunden mit Schleusen und Kanälen, so daß
man vom Meer bis zur Donau gemütlich mit dem Boot fahren kann,
liegt Himmelpfort / Pian bei Fürstenberg/Havel…
 Geschichtsträchtig ist die Region durch das künstlerische Wirken
von König Friedrich II., Theodor Fontane, Fritz Reuter sowie Hans
Fallada…
 Vielfältige kulturelle Veranstaltungen von Märkten bis zu Konzerten
prägen die Region…
 Besonders hervorzuheben ist die Ruhe um das Haus mitten in der Natur.

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Angebot von: Martina Borchardt