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Gewerbliches Dachgeschoss in der Kastanienallee, für Office, Atelier und Wohnen. Provisionsfrei!
10435 Berlin (Prenzlauer Berg)Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.
Gewerbliches Dachgeschoss in der Kastanienallee – ideal für Büro, Atelier oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen.
Sehr ruhige Lage im Innenhof (Hinterhaus). Großer Aufzug bis direkt in die Etage.
Geschossfläche: 272 m²
Wohnfläche nach DIN (unter Berücksichtigung der Dachschrägen): 212 m²
Weitere Informationen, Grundrisse, Aufmaß und Besichtigungstermine jederzeit gerne auf Anfrage.
Hinweis: Die Etage eignet sich grundsätzlich auch für sehr ruhiges eigenes Wohnen, sofern eine eigene gewerbliche Tätigkeit ausgeübt wird. Je nach den persönlichen Ansprüchen könnten ein Vollbad ergänzt und die bestehende Küche erweitert werden. Der Kaufpreis berücksichtigt diesen Umstand und ist daher im Verhältnis zu Größe und Lage sehr moderat.
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Objekt-Nr
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OM-369782
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 90.205 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.340.204 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Nutzfläche
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272 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1910
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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140,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Hinweis für Makler:
Anfragen von Maklern sind willkommen, sofern Sie einen konkreten Kaufinteressenten für eine Wohnung dieser Art vertreten. Bitte nehmen Sie den Erstkontakt ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular auf. Eine Zusammenarbeit erfolgt ausschließlich auf nicht-exklusiver Basis. Alleinaufträge oder Exklusivvereinbarungen werden nicht vergeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Angebot von: Martin Heise
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