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Bungalow in ländlicher Lage
23769 Fehmarn (Bannesdorf auf Fehmarn) – Schleswig-HolsteinDieser dörflich gelegene Bungalow aus dem Jahr 1986 bietet eine Wohnfläche von 106 qm auf einem Grundstück von 752 qm.
Das Haus ermöglicht durch Renovierung in einzelnen Bereichen die Verwirklichung eigener Vorstellungen und liefert dafür eine solide Grundsubstanz.
Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltung.
Die ebenerdige Bauweise ist Voraussetzung für Wohnkomfort in künftigen Lebensphasen.
Da Erneuerungen einzuplanen sind, setzt der Verkauf eine gesicherte Eigenkapitalbasis bzw. eine bereits geprüfte Finanzierungszusage voraus.
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Objekt-Nr
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OM-376921
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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295.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.566 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.566 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wird mit Erdgas über eine Brennwerttherme beheizt, der Energieausweis liegt vor. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. In der Straße liegt Glasfaser.
Lage
Die Immobilie verbindet ländliche Ruhe auf Fehmarn mit einer guten Anbindung an die Achse Hamburg–Kopenhagen. Der Ostseestrand und das Inselzentrum sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert und Grundversorgungen. Hier wohnt man in einer der sonnenreichsten Gegenden Deutschlands innerhalb einer gewachsenen, dörflichen Nachbarschaft.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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80,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Durch den Bau der Fehmarnbeltquerung gewinnt die Region nachhaltig an infrastruktureller Bedeutung, was den Standort langfristig zukunftssicher macht.
Die Immobilie kann nicht zur touristischen Vermietung eingesetzt werden.
Besichtigungstermine werden nur nach Vorlage eines kurzen Finanzierungs- oder Solvenznachweises vergeben.
Bei Interesse freue ich mich auf schriftliche Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.
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