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großzügige 4,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon in Duisburg-Neumühl
Lehrerstraße 35, 47167 Duisburg (Neumühl) – Nordrhein-WestfalenDiese wunderschöne helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten in Duisburg-Neumühl.
Auf ca. 114 m² Wohnfläche stehen 4 geräumige Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer hat einen eigenen Essbereich von dem aus der vordere Balkon erreichbar ist. Die große Dachterrasse erreicht man von der Küche aus.
Die Wohnung wurde 2024 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Neu gemacht wurde
- neuer Boden in den drei Schlafzimmern (Vinyl)
- die Wände wurden glatt verspachtelt und weiß gestrichen
- neuer PVC Boden in der Küche
Die in der Wohnung befindliche Küche kann übernommen werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-384867
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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980 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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2.940 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Balkon und Terrasse
- Gaszentralheizung (2025 erneuert)
- 1. Obergeschoss (kein Aufzug)
Lage
Die Wohnung liegt auf der Lehrerstraße in Duisburg-Neumühl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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110,59 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
In das Haus passen Mieterinnen und Mieter, die einer geregelten Tätigkeit (Arbeit/ Studium/Ausbildung) nachgehen.
Provisionsfreie Vermietung vom Eigentümer.
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