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Großharthau b. Dresden- direkte Bahnanbindung

Gickelsbergweg 3, 01909 Großharthau – Sachsen
78.000 €
6
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
1.710 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

älteres kleines Haupthaus mit teilweise niedrigen Deckenhöhen ca. 2 m und neuerer großer massiver Anbau von 1983 s. Baupläne mit komplett neuem Dachstuhl für beide Haushälften
- sehr gut für Fertigstellung / Ausbau geeignet
- großes, vielfältig nutzbares Grundstück
- grüne, ruhige Lage

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-446893
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
78.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.821 €
Gesamtkosten
ca. 83.820 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 78.000 €
Grunderwerbsteuer 4.290 € (5,50%)
Notarkosten 1.010 € (1,30%)
Grundbucheintrag 521 € (0,67%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Zustand
Rohbau
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
350 m²
Anzahl Garagen
3
Anzahl Stellplätze
3
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Medien liegen an, Stromhausanschluss inkl. Hauptverteilung im Haus und Trinkwasseranschluss neu, einfache Ausstattung jedoch solide Bausubstanz, kompletter Innenausbau inkl. Heizung und Sanitär erforderlich
- eigener Hausbrunnen mit Hauswasserwerk
- teilweise neue Türen (Hauseingangstüren) neue Fenster mit Rollladen

Lage

- schöne, ruhige Lage ca. 25 km vor der Stadtgrenze Dresden-Bühlau,
- schnelle Anbindung an Dresden mit der Bahn oder über die B 6,
- sehr gute Infrastruktur

Lage-Check

Natur
850m
Gesundheit
950m
Kinderfreundlich
750m
Einkaufen
100m
Sport
650m
Kultur
800m
Gastronomie
750m
Nachtleben
800m
ÖPNV
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Kohle

Sonstiges

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