ohne-makler

helle 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon Verkauf oder Vermietung

Bernsdorfer Straße 186a, 09125 Chemnitz (Bernsdorf) – Sachsen
150.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Stadthaus

helle 3 Zimmer Wg in Chemnitz Bernsdorf m großem Balkon zum Verkauf oder Vermietung (Miete 500,- kalt.709,- warm)
Diese komplett frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Bernsdorf und verfügt über einen Fahrstuhl.
Die Wohnung hat einen großen Balkon (8qm) ins Grüne raus, der zum Entspannen einlädt, sowie eine ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine.
Ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche ist vorhanden. Die Wohnung ist für Wohngemeinschaften geeignet und ist sofort verfügbar.
Ein großer eigener Speicher im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die schöne Wohnung, auf Wunsch teilmöbliert (Flurmöbel und das 11qm Schlafzimmer könnten möbliert sein + ein großer moderner Kleiderschrank in Schlafzimmer 2) – Möbel sind neutral und neuwertig (könnte aber auch alles raus.) Das große Wohn+ Esszimmer hat 28qm.
Böden (Vinyl), Decken und Wände neu frisch renoviert/ausgelegt.
Beim Kauf gibt es noch eine Tiefgarage mit dazu, zur Miete nicht

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Objekt-Nr
OM-447060
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.702 €
Gesamtkosten
ca. 160.701 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 150.000 €
Grunderwerbsteuer 8.250 € (5,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,97%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
84 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

EBK und gefliesstes Duschbad

Lage

Chemnitz Bernsdorf

Lage-Check

Einkaufen
200m
Sport
400m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
350m
Gastronomie
250m
Kultur
300m
Nachtleben
300m
ÖPNV
350m
Natur
500m

Energie

Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
1000,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Kretschmar