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128 m² Sportstudio - hell • flexibel nutzbar • zentraler Lage • provisionsfrei

Porschestrasse 12, 84478 Waldkraiburg – Bayern
830 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

FLÄCHE UND PREIS (zzgl. 19% MwSt.):
ca. 128 m² Sportstudio: ca. 111 m² Hauptraum + ca. 17 m² Nebenraum
Kaltmiete: €830,00
Nebenkosten: € 280,00
Zzgl. Kosten für Strom + Medien
Zzgl. 19 % MwSt.

VERFÜGBARKEIT: ab sofort

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Objekt-Nr
OM-451104
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
830 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Gesamtfläche
128 m²
Neben-/Lagerfläche
17 m²
Verkaufsfläche
111 m²
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Telefon­- und Datenanschlüsse vorhanden
Privates WC zumietbar
Gepflegter Gesamtzustand
Hausmeisterserv­ice vor Ort

Lage

Die Fläche befindet sich im 2.OG des Gewerbezentrum Porschestraße 12 mit einer Mischung aus etablierten Handwerksbetrieben, Dienstleistern, und Start-Ups.

Das Zentrum von Waldkraiburg ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Gute Anbindung für Mitarbeiter, Kunden, und Lieferverkehr.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
300m
Natur
50m
Sport
250m
Gastronomie
450m
Gesundheit
650m
Kultur
450m
Nachtleben
500m
ÖPNV
300m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
19,70 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
113,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Sportstudio. Die Fläche eignet sich ideal für Yoga/Pilates, Tanz, Kampfsport oder Fitnesskurse. Ganztägige Helligkeit, gute Belüftungsmöglichkeiten sowie ein praktischer Grundriss und eine gute Erreichbarkeit zeichnet die Einheit aus. Der Nebenraum ist optimal als Büro oder Umkleide nutzbar.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Ernst Christian Neumann

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