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Wohnbereich Zimmer 1 Wohnbereich Zimmer 1 Vollbad Flur Balkon Küche
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Provisionsfrei und sofort Bezugsfrei - 3-Zimmer Wohnung mit Moselblick

54292 Trier (Ruwer/Eitelsbach) – Rheinland-Pfalz
279.000 €
3
Zimmer
86,46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !!

Eine schöne, helle und lichtdurchflutete Wohnung in sehr guter Lage mit Moselblick, Balkon und Stellplatz.

Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Balkon, 1 Stellplatz

- Wohnküche (ohne Einbauküche)
- Bodenbelege: Helles Laminat und moderne Fliesen
- Weiße moderne Innentüren
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Helles Gäste WC
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Privater Parkplatz
- Kellerraum
- Heizung 2021 modernisiert (ÖL)
- Fenster 2 und 3 glasig

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit!

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Objekt-Nr
OM-457038
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.978 €
Gesamtkosten
ca. 296.978 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
310 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 279.000 €
Grunderwerbsteuer 13.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.071€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Stellplatz wird für 10.000€ mitverkauft

Lage

Trier - Ruwer - Moselblick - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung nach Luxmburg

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
91,00 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Grundriss Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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