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!!PROVISIONSFREI!! Klinker-Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten, Fitness- und Sauna Bereich
52382 Niederzier (Huchem-Stammeln) – Nordrhein-WestfalenHinweis: Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens (siehe Details unten).
Zum Verkauf steht dieses anspruchsvolle, freistehende Einfamilienhaus in einer wertbeständigen Massivbauweise aus dem Jahr 2009. Auf einem 563 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Niederzier (Stadtteil Huchem-Stammeln) bietet dieses Haus auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit ca. 142 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Zusätzlich besteht das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit ca. 73 m² aus einer Waschküche, einer Vorratskammer, einem Fitness- und Sauna Bereich. Das Haus ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten bezugsfertigen Zustand. Auf Wunsch kann das Haus komplett oder teilmöbliert übernommen werden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-457260
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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725.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 56.292 €
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Gesamtkosten
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ca. 781.291 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2009
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss (74,37 m²) bestehend aus:
Wohnen und Essen = 32,77 m²
Küche = 9,63 m²
Schlafen = 16,45 m²
Garderobe = 2,28 m²
Diele = 9,52 m²
Gäste-WC = 3,72 m²
Obergeschoss (66,93 m²) bestehend aus:
Kind 1 = 12,81 m²
Kind 2 = 12,79 m²
Kind 3 = 12,85 m²
Kammer/Ankleide = 7,51 m²
Bad = 7,11 m²
Diele = 13,86 m²
Untergeschoss (73,04 m²) bestehend aus:
Waschküche = 16,75 m²
Vorratskammer = 4,16 m²
Fitness/Hobby = 32,76 m²
Sauna = 19,37 m²
Sonstige Ausstattung auf einen Blick:
Umweltfreundliche Erdwärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden
Bodenbeläge überwiegend Granit und Fliesen
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Waschküche mit neuwertigen Einbauschränken im UG
8,10 m x 3,50 m große Garage mit Zugang zum Garten
Privater Stellplatz vor der Garageneinfahrt
WC mit Dusche im Fitness- und Saunabereich im UG
Mit Pergola überdachte Süd-Terrasse
Dachboden über die gesamte Hausfläche
Gartenhaus mit überdachter Sitzecke
Hochbeete im Garten
Kinderspielbereich im Garten
Lage
Das Haus befindet sich in einer Spielstraße eines ruhigen und gepflegten Wohngebietes am Feldrand von Huchem-Stammeln in der Gemeinde Niederzier. Sämtliche Infrastruktur wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel (Rurtalbahn) sind fußläufig erreichbar. Beste Anbindung an die A4 Richtung Köln/Aachen, sowie an die B56 Richtung Düren/Jülich.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Wichtige Hinweise zum Bieterverfahren:
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Das Mindestgebot beträgt 725.000 €. Das angegebene Mindestgebot versteht sich als Einladung zur Abgabe eines Kaufangebots. Zur Gebotsabgabe ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder ein Bonitätsnachweis einzureichen. Frist zur Gebotsabgabe bis einschließlich 31.07.2026. Die Gebotsabgabe stellt kein rechtlich bindendes Angebot im Sinne eines Vertragsabschlusses dar. Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. Der Verkäufer ist in seiner Entscheidung über Annahme oder Ablehnung von Geboten frei und behält sich den Zuschlag ausdrücklich vor. Ein Anspruch auf Zuschlag besteht nicht. Der Verkäufer kann das Verfahren jederzeit ändern, beenden oder einzelne Bieter ohne Begründung nicht weiter berücksichtigen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Familie Mallat
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