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Familienparadies mit großem Garten
88422 Moosburg – Baden-WürttembergDieses gemütliche Wohnhaus wurde in hochqualitativer Fertigbauweise aus Deutschland in 1982 errichtet.
Ein kompletter Innenumbau und Sanierung folgte im Jahr 2020. Die Terrasse und der Carport wurde aus massivem Vollholz in 2021 bzw. 2023 dazugebaut.
Hier treffen moderne Ausstattung, durchdachte Details und gemütliche Atmosphäre genau den Punkt, den Familien suchen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-457752
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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620.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.005 €
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Gesamtkosten
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ca. 659.004 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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58 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen im Überblick (2020)
Umfassende Modernisierung des Innenbereichs mit Fokus auf
Wohnqualität und zeitgemäßes Wohnen
Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge sowie aller Innentüren für ein
einheitliches, modernes Gesamtbild
Optimierung der Raumaufteilung durch gezieltes Versetzen einzelner
Wände – entstanden ist ein offenes, familienfreundliches
Wohnkonzept
Hochwertige, maßgefertigte Schreinerküche
durchdachte Planung
moderne Markengeräte
Vollständige Neugestaltung beider Badezimmer
hochwertige Fliesen und moderne Sanitärausstattung
Familienbad im Obergeschoss mit:
Doppelwaschbecken
XXL-Badewanne
bodengleicher Walk-in-Dusche mit Regendusche
Teilweise Erneuerung der elektrischen Leitungen
Integration moderner Beleuchtungselemente (u. a. Spotlights) für eine
angenehme Wohnatmosphäre
Heizung und Energie:
Pelletheizung (Einbau 2009) – effiziente und nachhaltige
Wärmeversorgung
Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
Beheizung der Räume über klassische Heizkörper
Großteil der Heizkörper mit smarten Thermostaten (Eve Thermo)
ausgestattet
Steuerung bequem per Smartphone möglich
Photovoltaikanlage mit Speicher
1. nachhaltige Stromerzeugung direkt am Haus
2. optimierte Nutzung durch Zwischenspeicherung des erzeugten Stroms
3. Wallbox in der Garage für komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs
Durch die Kombination aus nachhaltiger Heiztechnik, eigener
Stromerzeugung und moderner Steuerung bietet das Haus eine
zukunftsorientierte und effiziente Energielösung.
Lage
Die Gemeinde Moosburg liegt in Baden-Württemberg im Landkreis
Biberach, ungefähr 20 km westlich von der Kreisstadt Biberach an der Riß
entfernt. Moosburg grenzt an den Rand des Naturschutzgebietes
Federsee an.
Derzeit hat Moosburg ca. 220 Einwohner.
Die Kinder aus Moosburg besuchen Kindergarten und Schule in den
Umliegenden Gemeinden und Städten. Zum Beispiel in Betzenweiler (3
km entfernt),in Alleshausen (3 km entfernt) oder in Bad Buchau (3 km
entfernt).
Bad Buchau ist bekannt für seine wunderschöne Therme. Fachärzte und
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu finden.
Die eiszeitlich entstandene Federseemoor bietet eine seltene
Kombination aus See, Schilfwäldern und naturbelassenen
Moosurwäldern, und lässt sich wunderbar die Vielfalt der Tier- und
Pflanzenwelt entdecken oder einfach die Ruhe genießen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Expose
Sonstiges
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