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3,5 ZW, 2016 neu ausgebaut+energetisch saniert,sonnige Aussichtslage
Schafblumenhalde 15, 72160 Horb Rexingen (Rexingen) – Baden-Württembergohne Maklerprovision, direkt vom Eigentümer.
2015 neu ausgebaute besondere DG Wohnung mit Schlafboden, sehr gemütlich und beste sonnige Aussichtslage, im 3 FH,
Südwest Hanglage ist unverbaubar!
85qm WFL + weitere Nutzfläche circa 15qm,
nach oben offen auf 4 m: Küche -essen - wohnen.
offener Schlafboden circa 1,20m Höhe in der Mitte, mit separaten Dachfenstern,
EBK: Nolte,
Bad mit Wanne,
separates WC,
jeweils mit Tageslicht / Dachfenster,
tolle Aussichtslage, Dachbalkon auf Süd-West,
Garage + Stellplatz dabei....
Das Haus wurde umfassend auch energetisch saniert 2015 bis 2020.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-459670
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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228.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.752 €
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Gesamtkosten
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ca. 242.752 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
energetisch + saniertes 3 FH, Ökofen Brennwert Pellettheizung,
Fassade gedämmt mit Mineralwolle, neue 3 fach verglaste Fenster,
neu angebauter Balkon, neu ausgebaut 2015, Aussensanierung 2020 abgeschlossen,
Lage
Ortsrandlage von Horb Rexingen in der Schafblumenhalde 15,
300m zum Waldrand Höhenweg nach Horb,
3km weg vom ICE Bahnhof Horb,
direkte Busanbindung Haltestelle Sonne 500m,
ruhige Aussichtslage....
Dorflädle vorhanden,
ebenso Grundschule und 2 Kindergärten....
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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101,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
DG: freiwerdend voraussichtlich ab Herbst 2026
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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