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RESERVIERT !!!!! Frisch modernisierte Etagenwohnung – Sofort bezugsfrei inkl. EBK & Stellplatz!
Annastr.48, 63225 Langen (Langen (Hessen)) – HessenHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, frisch renovierte und modernisierte Eigentumswohnung steht ab sofort leer und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen!
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Zusätzlicher Stauraum: Ein trockenes Kellerabteil sowie ein praktisches Bodenabteil sind ebenfalls Teil des Angebots.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-462327
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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324.800 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.133 €
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Gesamtkosten
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ca. 348.932 €
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Hausgeld mtl.
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503 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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88 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das monatliche Hausgeld lag zuletzt bei ca. 500 € zzgl. ca. 130 € Instandhaltungsrücklage.
Hierzu ein ganz wichtiger Hinweis zur Erklärung:
Diese Abrechnung basierte vollständig auf dem Verbrauch der Vergangenheit, als die Wohnung noch von einem kaufkräftigen 5-Personen-Haushalt bewohnt wurde. Da die Wohnung nun für den anstehenden Verkauf komplett geräumt wurde und seither leer steht (somit aktuell keinerlei Heizung oder Wasser verbraucht wird), wird sich das Hausgeld mit den kommenden Abrechnungen drastisch und ganz automatisch nach unten regulieren. Für Singles, Paare oder Kleinfamilien sinken die variablen Kosten hier enorm. Eine detaillierte Übersicht der anderen, wesentlich günstigeren Wohneinheiten im Haus sowie die Wirtschaftspläne liegen zur Einsicht für Sie bereit.
Lage
Die Wohnung ist komplett geräumt und kann flexibel besichtigt werden. Da wir einen schnellen und unkomplizierten Verkauf anstreben, freuen wir uns über Ihre Nachricht, idealerweise direkt mit einer kurzen Info zu Ihrem aktuellen Finanzierungsstatus.
Verkauf von Privat – Bitte keine Makleranfragen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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129,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Transparent: Sämtliche Unterlagen, inklusive des neuen Wirtschaftsplans für 2027, liegen für Sie zur Einsicht bereit.
Daten im Überblick:
Wohnfläche: 88 m²
Stellplatz: Eigener PKW-Stellplatz inklusive
Ausstattung: Komplett modernisiert & voll ausgestattet
Kaufpreis: 324.800 € (provisionsfrei von privat!)
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Angebot von: Marian Voinea
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