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Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Möblierung und Balkon

Edelfinger Str. 26, 97980 Bad Mergentheim – Baden-Württemberg
350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
21 m²
Wohnfläche
Wohnung

Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Die Immobilie ist ein repräsentatives Mehrfamilienhaus in bester Lage von Bad Mergentheim. Ruhig und dennoch zentral gelegen, befindet sie sich auf einer Anhöhe mit überwiegender Südausrichtung. Dadurch genießen Sie eine schöne Aussicht sowie helle, lichtdurchflutete Räume.

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Objekt-Nr
OM-464011
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
350 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
115 €
Mietsicherheit
1.050 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ihr zukünftiges Apartment ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimal durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten gelangen Sie in eine einladende Diele mit einem maßgefertigten Einbauschrank, der großzügigen Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie sowohl das moderne Badezimmer als auch den Wohn‑ und Schlafbereich. Dieser ist mit einem komfortablen Einzelbett und weiteren Einbaumöbeln wie unter anderem einem Schreibtisch ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Im 1. Obergeschoss steht Ihnen zudem eine moderne, großzügige Gemeinschaftsküche zur Mitbenutzung mit wenigen weiteren Mietern zur Verfügung. Die Nutzungskosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Im Erdgeschoss der Immobilie steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Optional ist die Nutzung der Waschküche (inkl. gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner, die per App gegen eine kleine Gebühr genutzt werden können), des Trockenraums sowie das Anmieten von Abstellräumen und KFZ-Stellplätzen oder Carports.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gehobenen und ruhigen Wohnlage an der Weinsteige in der Kurstadt Bad Mergentheim. Direkt zwischen Wald und Tauber gelegen, verbindet sie zentrale Erreichbarkeit mit einer idyllischen Umgebung.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der öffentliche Nahverkehr, Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung liegen zudem das Stadtzentrum mit dem Residenzschloss, der wunderschöne Kurpark sowie mehrere Spielplätze.

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
600m
Gesundheit
300m
Sport
400m
Einkaufen
300m
Gastronomie
300m
Kultur
450m
Nachtleben
300m
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
91,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

VADcare Bad Mergentheim GmbH
Wachbacher Str. 15
97980 Bad Mergentheim

Handelsregister: HRB 739660
Registergericht: Ulm
Vertreten durch: Thomas Weiland

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Angebot von: Oliver Zirn