Barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Münster-Gremmendorf

Im Böddingheideweg 34 in Münster-Gremmendorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit rund 109,89 m² Wohnfläche bietet einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Arbeits- oder Gäste(schlaf)zimmer. Ein ebenerdiges, barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Diele und ein Vorratsraum vervollständigen den Grundriss. Außerdem steht in jeder Wohnung ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner zu Verfügung.

Von der Wohnung gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftswaschkellers.

­Das Gebäude wird als energieeffizienter Neubau nach aktuellem GEG-Standard errichtet und erfüllt die Anforderungen der KfW für den Standard "Klimafreundlicher Neubau". Eine Wärmepumpe versorgt das Haus, in allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung für angenehme Temperaturen. Ein Aufzug erschließt alle Etagen schwellenlos. Für jede Wohnung ist ein Außenstellplatz direkt am Haus vorgesehen, links und rechts des Gebäudes befinden sich Fahrradhäuschen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch als solide Kapitalanlage. Bezugsfertig ab Ende 2026/Anfang 2027. Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Stellplatz.

Zur Zeit sind noch beide EG und beide OG Wohnungen verfügbar. Das DG ist bereits verkauft.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Münster-Gremmendorf, einem beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Münster und das Universitätsklinikum sind schnell zu erreichen.

Gremmendorf erfreut sich großer Nachfrage, insbesondere bei Familien, Senioren, Klinikpersonal und Berufspendlern. Damit bietet der Standort auch für eine spätere Vermietung ideale Voraussetzungen.