Provisionsfrei: Helle EG-Bürofläche im sanierten Altbau

Diese rund 58 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus (Baujahr um 1900) wird als Büro-, Praxis- oder Atelierfläche zur Vermietung angeboten. Plus ca. 40 qm großer Keller, der durch ein Treppe direkt vom Büro zugänglich ist.
Das Vorderhaus mit charakteristischer Stuckfassade liegt im beliebten Westfälischen Viertel in Berlin-Moabit – nur wenige Minuten von der Spree und dem U-Bahnhof Turmstraße entfernt.

Die Einheit wurde hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: hohe Altbaudecken, Echtholzparkett und große Fenster sorgen für ein helles, repräsentatives Arbeitsumfeld. Die beiden Zimmer lassen sich flexibel als Einzel- oder Teambüro, Praxis, Kanzlei, Atelier oder Studio nutzen.

Die Fläche wird unmöbliert/leer übergeben und ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer.

Das Westfälische Viertel in Berlin-Moabit (Bezirk Mitte) ist eine zentrale, aufstrebende Lage zwischen Hauptbahnhof, Spree und Arminiusmarkthalle. Der U-Bahnhof Turmstraße (U9) ist in wenigen Gehminuten erreichbar; zahlreiche Buslinien sowie der Berliner Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe – die Fläche ist damit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen gut erreichbar. Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung befinden sich direkt vor der Tür.