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Möblierte vier Zimmer Wohnung- Erstbezug nach Kernsanierung (1.OG - 4.OG) - in Nürnberg Mögeldorf

Kinkelstraße 4, 90482 Nürnberg (Mögeldorf) – Bayern
2.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
70,31 m²
Wohnfläche
Wohnung

Erstbezug nach Kernsanierung - in Nürnberg Mögeldorf bieten wir eine vollmöblierte Wohnung zur Anmietung an. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von circa 70 qm und liegt im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. In 2026 wird das gesamte Wohnhaus in der Kinkelstraße kernsaniert, hier wurden auch neuen Küchen und neue Bäder eingebaut. Zu jeder Mieteinheit werden Kellerflächen vermietet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

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Objekt-Nr
OM-467072
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.350 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
145 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
225 €
Miete Garage/Stellplatz
55 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnungen werden möbliert vermietet. Beachten Sie die Ausstattungsliste anbei. Bei der Ausstattung wird großer Wert auf Stil und Qualität gelegt. Im Zuge der Kernsanierung im Sommer 2026, werden neue Küchen sowie neue Bäder im Objekt errichtet. Die Wohnungen werden vollmöbliert vermietet. Bei der Ausstattung werden moderne und hochwertige Möbel ausgewählt. Die Möbel, die Bäder und die Küchen sind neu. Es handelt sich um einen Erstbezug nach aufwändiger Kernsanierung.

Lage

Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Dank der idealen Verkehrsanbindung (S-Bahn und Straßenbahn) erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt in nur sieben Minuten. Die Pegnitzauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren im Grünen ein.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
150m
ÖPNV
300m
Gesundheit
200m
Kultur
1.3km
Sport
450m
Natur
150m
Nachtleben
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
130,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

FMD Invest GmbH
Mies-van-der-Rohe Straße 6
80807 München
Deutschland
Eintragu­ng im Handelsregister
Registergeric­ht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 295727
USt.-ID: 449723465

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Angebot von: Vincent Kardinal