Gewerbefläche in bester Lage an der Georg Fischer Straße in Singen

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 210 m² zuzüglich ca. 40 m² Lagerkeller an der Georg-Fischer-Straße 32 in Singen.

Optional: Direkt nebenan steht eine zusätzliche Fläche von ca. 200 m² bereit, ein direkter Durchgang zwischen beiden Flächen kann auf Wunsch hergestellt werden.

Dank ihres funktionalen Zuschnitts und der durchdachten Ausstattung eignet sich die Fläche für eine breite Palette gewerblicher Nutzungen.
Das Herzstück bildet der großzügige Hallenbereich mit zwei großen Rolltoren, die ein bequemes Be- und Entladen sowie das problemlose Einfahren von Fahrzeugen ermöglichen.

Zuvor wurde die Fläche als KFZ-Betrieb genutzt und verfügt über einen neu eingebauten Ölabscheider, der eine fachgerechte und vorschriftskonforme Entsorgung sicherstellt.

Ergänzt wird der Hallenbereich durch separate Büroräumlichkeiten, die sich flexibel für Verwaltung, Kundenempfang oder als Besprechungsraum nutzen lassen. Ein Aufenthaltsraum sowie Sozialräume mit Dusche und Toilette bieten den nötigen Komfort im täglichen Betrieb. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein separater Lagerraum sowie der dazugehörige Lagerkeller.

Im Außenbereich stehen Parkplätze direkt vor der Türe zur Verfügung, die eine unkomplizierte Anfahrt für Kunden und Lieferanten ermöglichen.

Darüber hinaus bestehen Möglichkeiten zur Anbringung von Werbeflächen, sodass sich der Betrieb gut sichtbar und werbewirksam präsentieren kann.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Georg-Fischer-Straße 32 in einer etablierten und gut angebundenen Gewerbelage von Singen. Der Standort liegt verkehrsgünstig und ist über die umliegenden Hauptverkehrsachsen schnell und unkompliziert erreichbar, ein klarer Vorteil sowohl für die Anfahrt von Kunden als auch für die regelmäßige Anlieferung.

Die Fläche ist ebenerdig und problemlos mit Fahrzeugen anfahrbar.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Handwerksbetrieben, Dienstleistern und kleineren Produktionsunternehmen. Diese Nachbarschaft sorgt nicht nur für eine kontinuierliche Frequenz, sondern bietet auch Potenzial für Geschäftsbeziehungen und Synergien innerhalb des Standorts. Ausreichende Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld sowie die gute Sichtbarkeit des Standorts runden das Gesamtbild ab und schaffen ideale Voraussetzungen für einen kundenorientierten Gewerbebetrieb.