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Teilrestaurierte Dachgeschosswohnung wegen Herzinfarkt zu verkaufen

Deisterstr. 15, 31785 Hameln – Niedersachsen
150.000 €
4
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Auf Grund eines Herzinfarktes bin ich gezwungen die teilrenovierte Dachgeschosswohnung in Hameln so schnell wie möglich zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in der Villa Köberle in Hameln in der Deisterstr. 15. Da noch Renovierungsarbeiten zu erledigen sind, ist es ein ideales Objekt für handwerklich versierte Personen oder Handwerksbetriebe. Außerdem wohne ich in Wiesbaden und kann mich vor Ort nicht um den Fortschritt kümmern.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-468027
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.952 €
Gesamtkosten
ca. 159.951 €
Hausgeld mtl.
384 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 150.000 €
Grunderwerbsteuer 7.500 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 592€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1902
Ausstattung
Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

Das Badezimmer und zwei Schlafzimmer sind fertig, der Boden (Laminat) muss neu verlegt werden.
Einige Löcher in der Wänden und Decken müssen mit neuen Rigipsplatten verschlossen werden. Eine Garage kann für 60 Euro pro Monat dazu gemietet werden, darin befinden sich zur Zeit alle notwendigen Baumaterialien.

Lage

Fußläufig zur Altstadt. Neben der Aral-Tankstelle. Am Bachlauf der Hamel.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Gesundheit
50m
Sport
250m
ÖPNV
200m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
300m
Natur
100m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Auflagen des Bauamtes werden grade erfüllt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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