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Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in der Mannheimer Innenstadt - renoviert & bezugsfrei

68159 Mannheim - Quadrate (Mannheim) – Baden-Württemberg
119.900 €
1
Zimmer
21 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in den Mannheimer Quadraten überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und die attraktive Innenstadtlage. Auf rund 21 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und alles, was modernes und effizientes Wohnen auszeichnet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufseinsteiger oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Die Mannheimer Innenstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sämtliche Stadtteile Mannheims sowie die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar bequem erreichbar. Die Universität Mannheim befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Mannheimer Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage der Wohnung verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hell gefliestes Badezimmer sowie eine praktische Kochnische im Eingangsbereich.

Die stilvolle und hochwertige Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug beziehungsweise eine unkomplizierte Vermietung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-/Doppelparker), der für zusätzlich 15.000 € mit erworben wird.

Besondere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Effiziente Fernwärmeheizung
- Attraktive Innenstadtlage in den Mannheimer Quadraten
- Universität Mannheim in wenigen Gehminuten erreichbar
- Helles, gepflegtes Badezimmer
- Hochwertige Möblierung im Kaufpreis enthalten
- Exklusiver Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-/Doppelparker)
- Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

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Objekt-Nr
OM-468475
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
119.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.114 €
Gesamtkosten
ca. 128.013 €
Hausgeld mtl.
138 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 119.900 €
Grunderwerbsteuer 5.995 € (5,00%)
Notarkosten 1.396 € (1,16%)
Grundbucheintrag 723 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,18%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
5. OG
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1988

Lage

Lage-Check

Kultur
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
81,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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