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Helle vollausgestattete Wohnung mit großem Balkon im Westviertel
85049 Ingolstadt – BayernWir vermieten ab September 2026 unsere voll ausgestattete Wohnung.
Die ca. 120 m² große Wohnung verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, 2 vollwertige Badezimmer - eins davon mit Infrarot-Kabine, einem Arbeitszimmer sowie einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Ein ca. 20 m² großer und überdachter Balkon mit Ausrichtung in Richtung Westen bieten eine ideale Möglichkeit den Feierabend zu genießen.
Jeder Raum der Wohnung inklusive der Bäder verfügt über mindestens ein Fenster.
Beide Badezimmer haben eine Handtuch- sowie Fußbodenheizung.
Sie ist hell und offen gestaltet und verfügt zusätzlich über einen großen gemauerten Keller.
Eine Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Garagentoröffner bieten Schutz für Ihr Auto.
In dem ruhigem Haus gibt es insgesamt 4 Wohnungen verteilt auf 2 x EG, 1 x OG sowie 1 x DG - Sie mieten das gesamte erste Obergeschoss.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-468759
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Objektart
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Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
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Objekttyp
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Wohnung
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Miete & Nebenkosten
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Pauschalmiete
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2.000 € / Monat
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Kaltmiete
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1.650 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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4.950 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Anzahl Garagen
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1
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Mindestmietdauer (Monate)
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12
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Frei ab
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1. September 2026
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Mobilar
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Vollmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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Maximale Personenanzahl
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4
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Haustiere
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Nach Vereinbarung
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2007
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist voll ausgestattet. Einbauküche, Esstischgarnitur, Sofa, Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Waschmaschine, Trockner...
Die Küche hat neben dem vielfältigen Platzangebot hochwertige Geräte verbaut:
Bora Induktionskochfeld mit Außenabzug, Miele Kühl-Gefrierkombination und Siemens Backofen, Miele Danpfgarer, Siemens Wärmeschublade sowie einer Gagenau Spülmaschine.
Ein vorhandenes Balkonkraftwerk reduziert zusätzlich Ihren Stromverbrauch.
Lage
Die Wohnung befindet sich im sogenannten "alten Westen" innerhalb des Dreiecks Gerolfinger-, Neuburger-, und Degenhartstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Bäcker, Drogeriemarkt, Discounter sind fußläufig bequem erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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94,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wir bitten Makler von Anfragen abzusehen.
Die Wohnung steht nicht zum Verkauf!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Markus Reuter
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