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Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Hannover-Mittelfeld
Steubenweg 1c, 30519 Hannover (Mittelfeld) – NiedersachsenDieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Hannover-Mittelfeld bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie ein Gartenhaus.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung.
Highlights:
- Reihenmittelhaus mit eigenem Grundstück
- ca. 73 m² Wohnfläche
- ca. 133 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Keller vorhanden
- Sonniger Garten mit Gartenhaus
- Ruhige Wohnlage
- Gute Infrastruktur
- Nähe zur Messe Hannover
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
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Objekt-Nr
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OM-469012
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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229.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.802 €
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Gesamtkosten
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ca. 243.802 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Flurkarte sowie weitere Objektunterlagen liegen vor und werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Mittelfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an die Innenstadt, die Messe Hannover sowie die Autobahnen A7 und A37 ist hervorragend.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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345,69 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Nicole Pellinen
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