Helle 3-Zimmer-Wohnung (88 m²) in Fürth – Einbauküche, Top-Anbindung, provisionsfrei

Helle 3-Zimmer-Wohnung (88 m²) in Fürth – Einbauküche, neues Duschbad, Top-Anbindung, provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner:
AS Liegenschaft GbR · Frau Türkoglu · Tel: +49-151-23287499

Humbserstr­. 22, 90763 Fürth – Bayern
1.056 € Kaltmiete (zzgl. NK)

Privatangebot · Wohnung · Etagenwohnung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² im 1. Obergeschoss überzeugt durch zwei großzügige Zimmer, eine Einbauküche, ein neu modernisiertes Duschbad, einen zusätzlichen Abstell-/Hobbyraum und eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die eine ruhige, gut erreichbare und zentrale Wohnlage suchen.

➡ Provisionsfrei für den Mieter.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohn- und Geschäftshaus in der Humbserstraße 22 in Fürth. Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine funktionale, flexible Raumaufteilung.
Raumaufteilun­g:

Zimmer 1: ca. 28,9 m²
Zimmer 2: ca. 29,0 m²
Abstell-/Hobbyraum: ca. 10,9 m²
Einbauküche: ca. 5,2 m²
Duschbad mit WC
Flur

Die Räume sind hell, gut belichtet und sofort bezugsfertig.
Objektdaten

­Miete & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.056 € (zzgl. NK)
Heizkosten: 185 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Summe NK/Heizkosten: 275 €
Warmmiete: 1.331 €
Kaution: 3.168 € (3 Kaltmieten)

Einzelheiten

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Zustand: gepflegt
Zimmer: 3
Etage: 1. OG (von 2)
Wohnfläche: 88 m²
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Baujahr: 1990

Ausstattung

Fliesen­boden
Abgehängte Decken mit Beleuchtung
Fenster mit Doppelverglasung
Einbauküche
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Neu modernisiertes Duschbad mit WC
Gegensprechanlage
Zentral­heizung (Gas)
Gepflegter Zustand

Lage – sehr gute Verkehrsanbindung:

Buslinie­n 73 & N14: ca. 2 Gehminuten
U-Bahn Stadtgrenze: ca. 5 Gehminuten
Autobahnanschluss:­ ca. 3 Fahrminuten
Hauptbahnhof Fürth: ca. 5 Minuten
Flughafen Nürnberg: ca. 15 Minuten
Innenstadt Nürnberg: ca. 15 Minuten

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, ÖPNV.