ohne-makler
Ansicht Wohnbereich offene Wohn-/Essküche Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Badezimmer Dusche Gäste-WC Balkon Grundriss
Exposé drucken

Modernes Wohnglück in Köln-Nippes – Ruhig, zentral & nah am Grünen!

50733 Köln (Nippes) – Nordrhein-Westfalen
1.995 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des lebendigen und beliebten Stadtteils Köln-Nippes! Diese wunderschöne Nichtraucher-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten 11-Parteienhauses. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier herrlich ruhig, da das Gebäude in einer charmanten Sackgasse liegt. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei und komfortabel direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-469326
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.995 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
5.985 €
Miete Garage/Stellplatz
135 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Garten, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung & Highlights:

Wohnkomfort:
Zwei gemütliche Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Modernes Design:
Der großzügige Wohnbereich sowie das stilvolle Badezimmer bestechen durch großformatige, moderne Fliesen.

Außenbereich:
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem privaten Balkon oder nutzen Sie den gepflegten Gemeinschaftsgarten des Hauses.

Stauraum & Parken:
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz.

Nach­haltigkeit:
Das Gebäude wird zeitgemäß und energieeffizient beheizt, was für niedrige Nebenkosten und ein gutes Gefühl sorgt.

Lage

Die Lage sucht ihresgleichen: Sie wohnen mitten im Herzen von Nippes, müssen aber nicht auf Ruhe verzichten. Ein absolutes Highlight ist die Nähe zur Natur – die beliebte Parkanlage "Nippeser Tälchen" liegt nur ca. 150 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder zum Entspannen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Nachtleben
Natur
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
36,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Keine Haustiere

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen