Wohnkomfort der Extraklasse:Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon&Fernblick KfW-55/Provisionsfrei

Leben über den Dächern von Alfeld – Ihr neues Comfort-Zuhause
Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen, unbeschwerten Wohnen in einer der schönsten Hanglagen der Region. Im Rahmen der ambitionierten und vollumfänglichen Sanierung des Wohnensembles "AlpenFeld" (2023–2025) ist eine comfort 2-Zimmer-Wohnung entstanden, die architektonische Eleganz mit höchster Energieeffizienz verbindet. Hier, auf dem idyllischen Sindel-Berg in Alfeld (Leine), verschmelzen absolute Ruhe, ein fantastischer Weitblick und Ausstattungsmerkmale auf Neubauniveau zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Paare, Singles mit Raumbedarf oder Best Ager, die den Komfort einer hochwertigen Immobilie schätzen.
Mietkonditionen & Kosten
•Nettokaltmiete: 12,00 €/m² (entspricht z.B. ca. 648,00 € bei einer 54 m² großen Wohnung)
•Nebenkosten: Minimiertes Risiko! Die hochmoderne Pellet-Heizanlage und die massive Dämmung garantieren Ihnen eine Ersparnis von bis zu 50 % bei den Heizkosten.
•Maklerprovision:­ 0,- € (Direktvermietung ohne Courtage)
Objektbeschreibung & Ihre Ausstattungshighlights
Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, helle Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,35 m und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges & Gemeinschaftsanlagen
Die Wohnung ist bezugsbereit. Auf den im neu angelegten Flächen direkt am Haus stehen 27 Kfz-Stellplätze zur Verfügung, von denen ein Platz bei Bedarf bequem angemietet werden kann. Für Fahrräder stehen sichere Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss zur Verfügung.
Ihr Weg zur Besichtigung: Klingt das nach der Wohnqualität, die Sie suchen? Dann zögern Sie nicht. Bitte kontaktieren Sie uns über das Nachrichten-Formular und geben Sie dabei eine kurze Übersicht zu Ihrer Person (berufliche Situation, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin). Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage & Infrastruktur
Das Objekt in der Karl-Krösche-Straße verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur der historischen Hansestadt Alfeld.
•Alltag & Nahversorgung: Apotheken, ärztliche Versorgung (1,5 km), Supermärkte (1,7 km), Bäcker (1,9 km) und ein Frisör (400 m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die neu angelegten, gepflasterten Gehwege rund um das Gebäude sorgen für eine sichere und weitgehend barrierearme Erreichbarkeit.
•Hervorragend­e Anbindung: Die Nähe zur Bundesstraße B3 gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Göttingen. Der Bahnhof Alfeld (2,3 km entfernt) bietet Pendlern im ICE- und Regionalverkehr maximale Flexibilität.