Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.nirqovalen.shop/immobilie/469449/
Gemütliche 3,5-Zimmerwihnung mit Balkon, saniert
44805 Bochum (Hiltrop) – Nordrhein-WestfalenDie vor kurzem renovierte Wohnung wurde mit Liebe zum Detail hergerichtet und seither pfleglich durch mich als Eigentümerin benutzt und ist daher im neuwertigem Zustand.
Die Wände wurden glatt weiß verspachtelt, das Bad und Gäste-WC komplett erneuert und eine Video-Gegensprechanlage installiert.
Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches ebenfalls als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche.
Ein gemütlicher Balkon mit großer Markise lädt zum verweilen ein und ein PKW-Stellplatz vor der Tür gehört zur Wohnung.
Das gesamte Haus ist sehr gepflegt - in den veranschlagten Nebenkosten sind u.a. enthalten: Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Kabelanschluss, welcher in naher Zukunft durch Glasfaser ergänzt wird (in Planung). Nebenkosten werden jährlich genau abgerechnet und die Heizkostenabrechnung erfolgt über Brunata.
Hier haben Sie also ein Rundum-Sorglos-Paket mit renovierter Wohnung in einem beliebten Stadtteil von Bochum und alles was man zum täglichen Leben benötigt in Laufdistanz.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-469449
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. September 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
840 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
100 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
200 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
300 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.520 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
40 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1976
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Kürzlich komplett renoviert mit hochwertigem Duschbad und Gäste WC, neuen Türen und Heizkörpern. Die glatt verspachtelten Wände geben der Wohnung einen sehr cleanen Look.
Lage
Im Herzen von Hiltrop - alles was man benötigt ist in unmittelbarer Umgebung. Lebensmitteleinzelhandel, Ärzte, Schulen, Banken, Anbindung an ÖPNV.
Der Hiltroper Park und Gysenberg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
94,70 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Die Wohnung wird von mir als Eigentümerin vermietet. Die auf den Bildern zu sehende Einrichtung ist nicht Teil der Vermietung - die Wohnung wird leerstehend vermietet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Sibille Meyer
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.nirqovalen.shop/immobilie/469449/