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Modern wohnen auf zwei Ebenen – provisionsfrei
97464 Niederwerrn – BayernWer viel Platz sucht und nicht erst Monate renovieren möchte, findet hier ein Zuhause, das sofort überzeugt.
Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet rund 120 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern. Die Kombination aus modernisierter Ausstattung, großzügigem Wohnbereich und der Aufteilung über zwei Etagen vermittelt nahezu das Wohngefühl eines Hauses.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine offene Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein modernes Badezimmer sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Über die Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einem separaten Gäste-WC sowie zusätzlichem Stauraum.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die abgebildeten Möblierungen wurden ausschließlich virtuell zur Veranschaulichung erstellt. Die Gestaltungsideen zeigen beispielhaft im Obergeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Homeoffice sowie das Hauptbad. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad dargestellt. Die Möbel und Dekorationen dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.
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Objekt-Nr
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OM-469472
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.874 €
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Gesamtkosten
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ca. 314.373 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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18.000 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurden unter anderem Badezimmer, Gäste-WC, Bodenbeläge, Türen, große Teile der Elektrik inklusive zahlreicher LED-Einbauspots sowie mehrere Fenster erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage mit überdachter Freifläche sowie den dazugehörigen Miteigentumsanteil am Garten zu erwerben. So können Käufer individuell entscheiden, ob sie dieses Zusatzangebot nutzen möchten.
Lage
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen nach Schweinfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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208,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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