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***Direkt vom Eigentümer*** Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen und Weitblick am Waldrand
Waldallee 29, 65817 Eppstein (Bremthal) – HessenDie Immobilie ist eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung. Freuen Sie sich auf sehr helle Räume und sonnige Stunden auf zwei Balkonen mit Weitblick!
Die Wohnungs ist stark renovierungsbedürftig und dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihrem Geschmack zu gestalten! Da sie aktuell leer steht, könnten Sie sofort mit der Renovierung loslegen.
Die Wohnfläche beträgt 90,8 m2 und teilt sich wie folgt auf:
* Wohn-/Esszimmer: 34,2m2
* Küche: 7,9 m2
* Schlafzimmer 1: 15,0 m2
* Schlafzimmer 2: 11,3 m2
* Bad : 5,2 m2
* WC: 1,8 m2
* Garderobe: 4,0 m2
* Flur: 4,5 m2
* Abstellraum: 1,0 m2
* Balkon 1: 1,8 m2 (Realfläche: 3,6m2)
* Balkon 2: 4,2 m2 (Realfläche: 8,4 m2)
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-469555
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.980 €
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Gesamtkosten
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ca. 213.979 €
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Hausgeld mtl.
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410 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 785€
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, daß Sie die Sanierung nach Ihrem Geschmack gestalten. Nutzen Sie diese Chance für ein persönliches Zuhause zu einem erschwinglichen Preis.
Lage
Sehr angenheme Lage am Waldrand in einer sehr ruhigen und geflegten Wohnanlage. Sehr angenehme Nachbarschaft.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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105,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Dieses Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI, Sie kaufen direkt vom Eigentümer! Sie sparen über €7.100 Courtage (bei einer üblichen Maklerprovision von 3,57% des Kaufpreises).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Impressum:
Arealis Real Estate / Olivier Henry Grundbesitz e.K.
Bergheimer Str. 36/1
69115 Heidelberg
Tel: 0163 6075319
E-Mail: o.henry@arealis-re.com
Arealis Real Estate
eine Marke von Olivier Henry Grundbesitz e.K.
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRA 706972
Vertretungsberechtigter: Olivier Henry
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