3 Zimmer-Wohnung, Erstbezug, Balkon, WiGa, Garten, Garage & Stellplatz in Loccum

✨ Exklusive Wohnung, 122m², Erstbezug mit großem Garten, Blick in die weite Natur und gehobener Ausstattung in Rehburg-Loccum (Ortsteil Loccum).
Zur Vermietung steht eine hochwertig modernisierte und umfassend energetisch sanierte Wohnung in Rehburg-Loccum, Ortsteil Loccum. Die Immobilie befindet sich in der finalen Phase der Sanierung und ist in Kürze in einem Neubau Standard bezugsfertig.
Die Wohnung bietet ein modernes, komfortables Wohnumfeld mit großzügiger Raumwirkung, einem großen Wintergarten sowie einem außergewöhnlich großen Außenbereich und eignet sich ideal für einen Zwei-Personen-Haushalt mit Anspruch an Qualität & Wohnkomfort.

Aufgrund der noch nicht abgeschlossenen Sanierungsarbeiten liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Das Gesamtgebäude wird aufgrund der fossilen Gasheizung den Level D erhalten. Mit der Umstellung der Heizung in den nächsten Jahren von fossil (Gas) auf eine Luftwärmepumpenheizung wird sich dieser dann auf den Level A verbessern.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Rehburg-Loccum, Ortsteil Loccum. Das Umfeld ist geprägt von Wohnqualität, Naturnähe und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Im Ortskern steht das Kloster Loccum, an das der riesige Klosterwald mit gut ausgebauten Wander- und Spazierwegen angrenzt und zum Erholen und Entspannen ein einlädt. Ebenfalls gibt es Hotel, Gastronomie und ein Cafe im Ort.

Für sportliche Aktivitäten gibt es einen Sportverein und am Ortsrand befindet sich direkt ein 18-Loch Golfplatz.

In der näheren Umgebung von Loccum liegt ca. 10-15 min entfernt das Steinhuder Meer und ca. 5 min entfernt der Dinopark in Münchehagen.