Außergewöhnliches Maisonette-Penthouse in Toplage von Limburg

Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Wohnung verbindet exklusives Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer erstklassigen Innenstadtlage in Limburg an der Lahn. Über einen Aufzug, der ausschließlich von zwei Parteien genutzt wird und direkt in die Wohnung führt, gelangen Sie komfortabel in den unteren Bereich der Maisonette.

Hier befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes en-suite Badezimmer verfügen. Ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügig integrierter Garderobenschrank ergänzen diese Ebene.

Über eine offene Treppe erreichen Sie das eigentliche Penthouse-Level. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit, bodentiefe Fensterflächen und zwei Dachgauben, die für eine außergewöhnliche Raumhöhe und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Ein beidseitig sichtbarer Gaskamin trennt den Wohn- und Essbereich auf elegante Weise und schafft eine besondere Atmosphäre.

Die hochwertige Gaggenau-Küche mit Kochinsel und Travertin-Arbeitsplatte lässt keine Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören unter anderem Induktionskochfeld, versenkbare Dunstabzugshaube, Backofen, Dampfgarer, Kaffeevollautomat, Weinkühler, separater Gefrierschrank sowie ein Kühlschrank mit Eiswürfelspender.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen. Die teilweise überdachte Terrasse mit Glasdach und seitlichem Windschutz bildet zusammen mit der angrenzenden Holzdeck-Terrasse samt eingelassenem Whirlpool eine exklusive Wohlfühloase. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Blick auf den Limburger Dom.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine zentrale Lüftungsanlage mit Frischluftfilter, eine Klimaanlage im oberen Wohnbereich sowie elektrische Rollläden bzw. Jalousien.

Zur Wohnung gehört außerdem eine große Doppelgarage mit teilweise unterkellertem Bereich.

**Hinweis:** Die Vermietung erfolgt ausschließlich im Rahmen eines **befristeten Mietvertrags mit einer Laufzeit von maximal drei Jahren**.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage von Limburg an der Lahn und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Nur etwa zwei Gehminuten entfernt liegt das Einkaufszentrum WERKStadt Limburg mit einem vielfältigen Angebot an Supermärkten, Discountern, Drogeriemärkten, Restaurants, Cafés, Ärzten, einem Gesundheitszentrum sowie zahlreichen weiteren Geschäften und Dienstleistungsbetrieben. Auch ein Fitnessstudio befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die historische Altstadt von Limburg mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Kindergärten, Schulen sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Autobahn A3 in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, zum Flughafen Frankfurt sowie nach Köln/Bonn.
Die Lage verbindet die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten.