ohne-makler
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Ausbaureserve
Das Haus verfügt über zwei geteilte Wohnbereiche, die zusammengelegt werden können.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Kombination mit Solartechnik.
Des Weiteren verfügt das Haus bereits über einen Glasfaseranschluss.

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Objekt-Nr
OM-470016
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.240 €
Gesamtkosten
ca. 593.239 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Grunderwerbsteuer 35.750 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,41%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist in zwei Wohnbereiche aufgeteilt. Der kleinere Teil umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein kleines Bad mit bodengleicher Dusche und im Obergeschoss einen Schlafraum, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist.
Der hintere Teil des Hauses besteht aus einem Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Beide Wohneinheiten lassen sich durch den Zugang (siehe Grundriss) miteinander verbinden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend. Der Ortsteil Zeesen verfügt über einen Regionalbahnanschluss, der fußläufig in 8 min erreichbar ist. Den Flughafen BER sowie das Teslawerk Grünheide erreichen Sie jeweils in 20 Minuten über die Autobahnen A13 /A10.
Ein Hausarzt, Kindereinrichtungen (Kita und Grundschule) und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.

Lage-Check

Natur
400m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
750m
Einkaufen
250m
Sport
500m
Kultur
750m
Gastronomie
550m
Nachtleben
550m
ÖPNV
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jens Hillmann