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Exklusives Wohnen im Westend – Hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Heerstr. 76, 14055 Berlin (Westend)Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im begehrten Berliner Westend vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente.
Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert. Edle Materialien, moderne Ausstattung sowie maßgefertigte Einbauschränke schaffen ein harmonisches Gesamtbild und bieten höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.
Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung angeboten und ist somit sofort bezugsfertig – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-470118
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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980.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 70.695 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.050.695 €
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Hausgeld mtl.
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950 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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130 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Ca. 130 m² Wohnfläche
- Vollständig und hochwertig kernsaniert
- Zwei großzügige Balkone
- Exklusive Markeneinbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Maßgefertigte Einbauschränke in mehreren Wohnbereichen
- Hochwertige, stilvolle Möblierung inklusive
- Zwei moderne Duschbäder mit hochwertiger Ausstattung
- Fest installierte Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Modernes, zeitloses Wohnkonzept
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – im grünen und repräsentativen Westend. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Grunewald, das Olympiagelände sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig gewährleistet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn kurze Wege in die Berliner City und zum Flughafen BER.
Westend zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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129,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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