Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.nirqovalen.shop/immobilie/470360/
Komfortabel & stufenarme Sanierte 1,5-Zi-Wohnung
69181 Leimen – Baden-WürttembergFrisch renovierte 1,5‑Zimmer‑Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Ca. 39,7 m² Wohnfläche plus Kellerabteil. Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon in den ruhigen Hinterhof, separate Küche mit neuer Einbauküche, Bad mit Wanne. 2026 wurden Elektrik, Vinylböden, Sockelleisten und Deckenleuchten komplett erneuert, Wände frisch gestrichen; Badstand 2008. Beheizung über zentrale Ölheizung, Warmwasser über Elektroboiler in der Wohnung. Außenstellplatz Nr. 113 und Kellerabteil sind in der Kaltmiete enthalten. Bezugsfertig, ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die stufenarme Erreichbarkeit (Hochparterre + Aufzug) und kurze Wege schätzen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-470360
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
600 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
45 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
100 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
145 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.800 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
40 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
5 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1962
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
-Südwest-Balkon zum ruhigen Hinterhof
-Einbauküche neu inkl. Kühlschrank, Herd/Backofen, Geschirrspüler
-Bad mit Wanne; Badstand 2008
-Elektrik komplett erneuert (2026); Vinylboden neu, frisch gestrichen
-Zentral-Ölheizung; Warmwasser über Elektroboiler (Wohnungsstrom)
-Personenaufzug im Haus; stufenarme Erreichbarkeit (Hochparterre)
-Kellerabteil (~5 m²) und Außenstellplatz Nr. 113 inklusive
-Kunststofffenster, gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Lage
Ruhig und zentral in Leimen: Nahkauf, Apotheke, Hausarzt in 3–5 Gehminuten. Bushaltestelle Lingentaler Hof ca. 3 Gehmin., Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen ca. 2 km mit schneller Anbindung nach Heidelberg. Cafés/Freizeitmöglichkeiten im Umfeld; Sportparkhalle/Reitsportverein um die Ecke. A5 ca. 10 Fahrmin. Balkonlage zum Hinterhof sorgt trotz Zentrumsnähe für Ruhe.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
136,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
-Strom muss selbst angemeldet werden (nicht in NK enthalten)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.nirqovalen.shop/immobilie/470360/