Moderne helle 3,5-Zim.-im ersten Obergeschoss, W6: AUFZUG, West-Balkon, Fußbod.heiz., ruhige Lage

Bezugsfrei ab sofort, nach Vereinbarung.
Helle Einlieger-Wohnung mit West-Balkon.

Provisionsfrei­es Angebot!

Ruhige Lage in Bad Rappenau-Zimmerhof.
Modernes 12-Familienhaus jüngeren Datums, (Aufzug, Tiefgarage), in ruhiger Lage.

Autostellplatz (Tiefgarage)€ 65,--

- Neuwertige EINBAUKÜCHE kann evtl. vom Vormieter übernommen werden, wird mit dem Vormieter geklärt!
- NEUBAU (NIEDRIG-ENERGIE-BAUWEISE) (BJ 2018 / 2019)
- Balkon mit West-Ausrichtung
- BARRIEREFREIHEIT (AUFZUG)
- Hausmeister-Service (keine schwäbische Kehrwoche)
- helle moderne 3,5-Zimmer-Einlieger-Wohnung (80 m²)
- mit Voll-BAD (inklusive Duschkabine)
- und wohnungsinternem Abstellraum
- Fußbodenheizung
- moderne Fliesen (im großem Format 30 x 60)
- Wohnzimmer mit großer Terrasse (West-Ausrichtung)
- moderne Bodenbeläge (warme und behagliche Oberflächen)
- weiße Türen mit Edelstahl Rosetten-Türgriff-Garnituren
­- hochwertiger Scheibenputz (Edelputz) an Wänden und Decken
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (€ 65,--)

- gemeinschaftliche Waschküche
- inkl. Keller-Raum im Untergeschoss

Niedrige Nebenkosten durch:
- energieeffiziente Heizanlage:
Gasbrennwert-Gerä­t mit Frischwasser-Pufferspeicher
- Solare Unterstützung der Heizung und der Frischwasser-Aufbereitung
- dreifach-verglaste ISO-Fenster
- hochwertiger Vollwärmeschutz
- Solar-Anlage

Die Wohnung befindet sich in Bad Rappenau - Zimmerhof.

Das 12-Familienhaus (NEUBAU) steht in einer ruhigen Lage. Zimmerhof ist sehr kinderfreundlich, unweit dieser Lage befindet sich ein Park mit Spielplatz und Spazier- / Feldwege in die freie Natur. Die Bushaltestelle ist ca. 75 m entfernt. Kindergärten und Grundschule ca. 100 m. Ein Lebensmitteldiscounter, (NORMA), ist fußläufig erreichbar
in einer Entfernung von 40 m.

Die Autobahn-Anbindung ist hervorragend.

In ein paar Minuten sind Sie am Autobahnanschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart und Mannheim / Heidelberg.

(Bahnhof und Straßenbahn-Haltestellen in Bad Rappenau-Stadt sind in fußläufig erreichbarer Nähe, Bad Wimpfen-Hohenstadt). (Bus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe).

Bad Rappenau verfügt über qualitativ hochwertige Freizeit- und Sporteinrichtungen. (Kulturveranstaltungen, Wälder, Kurgärten und Parkanlagen, Sportanlagen, Freibad, Hallenbad, See, Fahrrad- Trimm- und Joggingwege, Vereine, Tennis- und Golfplätze, ....)

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel: Handelshof, Lidl, Netto, Aldi,...; Textilgeschäfte)
sowie die ärztliche Versorgung (Krankenhäuser, diverse Arztpraxen) lassen hier nichts zu wünschen übrig. Ein namhafter Lebensmitteldiscounter ist fußläufig erreichbar.
Kindergärten und Schule bis hin zum Gymnasium (Bad Wimpfen) komplettieren die hervorragende Infrastruktur. (Zimmerhof verfügt über eine eigene Grundschule und zwei eigene Kindergärten). Ein großer Spiel- und Sportpark befindet sich in ca 100 m Entfernung. Feld- und Wanderwege komplettieren das Freizeitangebot.