ohne-makler

Erlangen Business / Student Apartment

Bechmann-Rahn-Weg 2, 91052 Erlangen – Bayern
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
29 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

**ERLANGER HÖFE STUDIO-APARTMENTS**

* Top-Lage mit **All-inclusive-Miete** im 4. Obergeschoss
* Vollständig möbliert und modern eingerichtet
* Fitnessstudio und Waschlounge inklusive
* Hervorragende Verkehrsanbindung (zu Fuß, mit dem Fahrrad, Zug oder Auto)
* Universität bequem zu Fuß erreichbar
* In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneten Restaurants

**Hochwertiges Design und erstklassige Materialien für ein angenehmes Wohngefühl**

* Kompakte Küche mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle usw.)
* Sofa, das sich in ein komfortables, vollwertiges Bett mit Matratze verwandeln lässt
* Modernes Badezimmer mit LED-Beleuchtung, Fußbodenheizung, Regendusche, Glasduschabtrennung und Handtuchheizkörper
* Hochwertige Designböden
* Durchdachtes Beleuchtungskonzept mit verschiedenen Lichtszenarien
* WLAN, Strom und Heizung im Mietpreis enthalten
* Samsung Smart TV
* Elektrische Vorhänge bzw. Verdunkelungssysteme

**Inkl­usive Serviceleistungen**

* Fitnessstudio mit drei Trainingsbereichen
* Waschlounge
* Coworking-Bereich
* Fahrradstellplätze
* PKW-Stellplatz (optional)

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Objekt-Nr
OM-470390
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
20 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
69 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

City Center Erlangen

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
Kultur
350m
Gesundheit
100m
ÖPNV
300m
Sport
200m
Kinderfreundlich
300m
Nachtleben
200m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
39,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Tobias Schmidt