ohne-makler

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon direkt an der Regattabahn – ab 01.09. verfügbar

Elbinger Straße 3, 47249 Duisburg (Wanheim-Angerhausen) – Nordrhein-Westfalen
440 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese charmante und sehr helle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Fensterflächen, einen schönen Echtholzparkettboden und einen großen Sonnenbalkon mit Markise. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende.

Der Wohnbereich ist dank der großen Fenster besonders lichtdurchflutet und freundlich. Vom Zimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der viel Sonne bietet und mit einer Markise ausgestattet ist – ideal zum Entspannen.

Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Wandschrank, der praktischen Stauraum schafft. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Sprechanlage sowie eine Wohnungseingangstür mit Spion.

Die Küche ist bereits eingerichtet. Gerne kann über eine mögliche Neueinrichtung der Küche gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter gesprochen werden.

Ein besonderes Plus: Das Badezimmer wird vor Vermietung komplett frisch saniert und mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem ist ein Stellplatz für die Waschmaschine vorhanden.

Das gepflegte Haus liegt direkt an der Regattabahn und umfasst insgesamt 13 Parteien.

Die Wohnung ist ab dem 01.09. verfügbar.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-470525
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
440 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
110 €
Mietsicherheit
880 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
2. OG
Bodenbeläge
Parkett
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

1-Zimmer-Wohnung
ab 01.09. verfügbar
großer Sonnenbalkon mit Markise
sehr helle Wohnung durch große Fenster
Echtholzparkettboden
­
großer Wandschrank
Sprechanlage
Woh­nungstür mit Spion
eingerichtete Küche
mögliche Abstimmung zur Neueinrichtung der Küche mit dem Mieter
Badezimmer wird komplett frisch saniert
Dusche
Stellplatz für Waschmaschine
Haus mit 13 Parteien
direkte Lage an der Regattabahn
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
250m
Natur
150m
Gesundheit
250m
Sport
350m
Gastronomie
300m
Kultur
1.3km
ÖPNV
150m
Nachtleben
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Katja Lambricht