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Ihr Kiez-Laden, Atelier, Büro oder Café - Schaufenster, Straßeneingang
Rigaer Str. 12, 10247 Berlin (Friedrichshain)Diese Gewerbeeinheit ist für ein Ladengeschäft, Atelier oder Büro genauso geeignet wie für ein Café oder auch ein kleines Restaurant. Was auch immer es ist - Ihre Idee lässt sich hier verwirklichen.
- Altbau von 1910
- Durchgreifende Sanierung 2000
- Gepflegte Anlage
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-470652
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.395 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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87 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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103 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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4.185 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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70,9 m²
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Verkaufsfläche
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53 m²
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der vordere Raum (derzeit Bürofläche), mit 37 m² Geschäftsfläche verfügt über eine Schaufensterfront und einen Straßeneingang.
Ebenfalls als Geschäftsfläche oder als Büro nutzbar ist der zum Hof gelegene Raum (derzeit Lagerraum) mit 16 m² Fläche und Stuckdecke.
Der weitere, hintere Raum, mit Fenster zum Hof (derzeit Büro/Teeküche, 10 m²) eignet sich zum Umbau in eine professionelle Küche oder zur Nutzung als Büro. Der Flur (5 m²) lässt sich durch Entfernen der Trennwand (Leichtbau) diesem Raum hinzufügen.
- Gewerbeeinheit im EG
- Verschiedene Möglichkeiten zur Umgestaltung
- 3 Räume, Flur, offene Küche und Bad
- Geschäftsfläche (37 m²) mit Schaufenster und Straßeneingang
- 1 Raum zum Hof
- 1 weiterer Raum zum Hof mit Erweiterungsmöglichkeit
- Geflieste Toilette mit wandhängendem WC
- Von Toilette abgeteilter Waschraum
- Rolläden vor allen Fenstern
- Insgesamt sehr gepflegt
Lage
Kern-Kiez Friedrichshains: Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Clubs, Einkaufsmöglichkeiten, Gyms u. v. m. in direkter Umgebung. Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Frankfurter Allee mit der U5 nach Mitte, zum Brandburger Tor und zum Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinie M 10 nach Prenzlauer Berg sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
- Kern-Kiez Friedrichshains
- Belebte Lage, mit viel Publikumsverkehr
- Beste Anbindung an den ÖPNV (U-Frankfurter Allee, Straßenbahn M10)
- Beste Versorgungslage (Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkte, Shopping, Sport)
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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115,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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115,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Vermietung von Privat, ohne Provision.
Individuelle, kurzfristige Besichtigungen auf Anfrage.
Auslassungen und Irrtum vorbehalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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