ohne-makler
Wohnen-Essen-Küche Wohnen-Essen-Küche Eingangsbereich Schlafen + Kleiderraum Schlafzimmer Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Musterküche als Option
Exposé drucken

Erstbezug: super gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Denisstrasse 0, 90429 Nürnberg (Bärenschanze) – Bayern
840 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese neu sanierte gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon freut sich auf einen neuen Mieter.
Zur Vermietung steht eine hochwertig und komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, im beliebten Stadtteil Gostenhof.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen und großzügig geschnittenen Räume sowie durch eine moderne Ausstattung. Der schöne Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine / Trockner zur Verfügung.
Eine Einbauküche kann bei Bedarf eingebaut werden.
Dank des durchdachten Grundrisses bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-470739
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
840 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Mietsicherheit
2.580 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1890
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Angaben zur Ausstattung

Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Weiße Stil-Innentüren mit modernen Edelstahlgriffen
Hochwertige neue Holzfenster im Wohnbereich.
Balkon
Kellerabteil
Wohnung ist komplett saniert bzw. moderniesert (Erstbezug)
Helle und gut geschnittene Räume
Bad mit hellen Fliesen, Dusche
Begehbarer Kleiderschrank mit WM Anschluss
Gegensprechanlage
­Gepflegtes Mehrfamilienhaus (neu saniert)
ruhige Wohnlage
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigtem Bereich- in attraktiver Lage im Stadtteil Gostenhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger Gehminuten erreichbar. U-Bahn zu Fuss in 3 Minuten.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Kultur
200m
Sport
150m
Gesundheit
100m
Nachtleben
150m
ÖPNV
250m
Kinderfreundlich
100m
Natur
750m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
125,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es handelt sich um eine Privatvermietung.
Um das Einladungsverfahren zur Besichtigung zu beschleunigen, freuen wir uns über ein paar kurze Informationen zur Ihrer Person (z.B. Anzahl der einziehenden Personen, Beruf/Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin und weitere wichtige Punkte ihrer Wunschwohnung.). So können wir Besichtigungstermine schneller und gezielter vergeben.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Sibylle Eckert

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen