ohne-makler
1.390 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
55,77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die schöne 1,5 Zimmer-Wohnung mit separater möblierter Ankleide befindet sich im 4. Obergeschoss einer hochwertig ausgestatteten in 2021/2022 kernsanierten Wohnanlage gegenüber dem Waldfriedhof mit Blick ins Grüne.
Sie finden hier nicht nur nette Mitbewohner sondern auch ein Ambiente zum Wohlfühlen mit Extras wie einem großzügigen Postraum mit Paketkastenanlage, Fußböden in Naturstein in den Gemeinschaftsräumen, zu denen unter anderem ein kleiner Fitnessbereich gehört. Der schön gestaltete Innenhof mit Sitzmöglichkeit steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ihr Fahrrad steht sicher in einem abschließbaren Fahrradraum. Die Anmietung eines Stellplatzes ist optional.

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Objekt-Nr
OM-470749
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
30. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.390 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
115 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
195 €
Mietsicherheit
4.170 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die 1,5-Zi. Wohnung verfügt über nachfolgende hochwertige Ausstattung:
+ Warmes Eichendielenparkett mit weiß lackierten Holzsockelleisten
+ weiße Einbauküche mit Arbeitsplatte in dunklem Granit und allen Elektrogeräten inklusive (Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug)
+ Ankleide mit Einbauschrank
+ Moderne Wand- und Bodenfliesen im Bad in stilvoller Optik
+ hochwertige Sanitärarmaturen und – keramik inklusive Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter und WC-Bürste
+ Bodenebene Dusche mit hochwertiger Glastrennwand und Raindance inklusive
+ Waschtischunterschrank mit zwei Auszügen
+ Waschmaschine im Bad (Siemens)
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ übergroßer maßgefertigter Spiegel
+ LED Einbauleuchten in der gesamten Wohnung
+ Fenster/Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung und matt gebürsteten Edelstahlgriffen
+ Elektrische Jalousien für komfortable Abdunkelung/ Sonnenschutz
+ Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
+ kontrollierte Raumbelüftung
+ Kellerabteil mit ca. 2 m²
+ NACHHALTIGE BAUWEISE MIT SEHR GUTER ENERGIEEFFIZIENZ +

Lage

Die Wohnung liegt gegenüber dem Haupteingang des Waldfriedhofs im Orteils Sendling/Westpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, Bäcker, Apotheke etc.) sind in fußläufiger Entfernung oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Bushaltestelle für die Linie 51 und 151 ist in unmittelbarer Nähe die Haltestelle Holzapfelkreuth der U 6 (Garching - Großhadern) erreicht man mit dem Bus in 5 zu Fuß in 10 Minuten. Zur Autobahn A95 Garmisch-Partenkirchen sind es ca. 2 km und zur Autobahnanschlussstelle Laim A96 Richtung Lindau ca. 4, 5 km.

Lage-Check

Einkaufen
150m
ÖPNV
100m
Gastronomie
150m
Sport
200m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
300m
Kultur
1.4km
Natur
50m
Nachtleben
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
50,70 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Wohnung steht nach Absprache kurzfristig ab Anfang August zur Verfügung, bei Interesse schreiben Sie uns gerne mit möglichen Besichtigungsterminen in Deutsch oder Englisch.
Besichtigungen sind geplant für Donnerstag,02.07. von 15:00 – 18:00 Uhr, 09.07. von 15:00 - 18:00 Uhr und nach Absprache.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur aussagekräftige Bewerbungen beantworten und es uns ggf. aus Zeitgründen nicht möglich ist allen Bewerbern zu antworten und einen Besichtigungstermin anzubieten.

RBB Grundbesitzverwaltungsgesellsc­haft mbH & Co. Gewerbebau KG III
Fürstenrieder Straße 287a
81377 München
, 18.03. von 12:00 – 16:00 Uhr; Donnerstag von 16:00 –
Sitz München, Amtsgericht München HRA 81338
Geschäftsführer: Felix Radmer

Persönlich haftende Gesellschafterin: RBB Grundbesitzverwaltungsgesellsc­haft mbH III
mit Sitz in München, Amtsgericht München HRB 139432
Geschäftsführer: Felix Radmer

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Andrea Maurenbrecher