ohne-makler
Exposé drucken

Saniertes 3-Familienhaus bietet viel Platz zur Eigennutzung oder als Wertanlage in Gingen

73333 Gingen (Gingen an der Fils) – Baden-Württemberg
455.000 €
8
Zimmer
192 m²
Wohnfläche
471 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Dieses großzügige 3-Familienhaus bietet mit 192 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Es handelt sich um zwei 2-Zimmer- im EG und eine 4-Zimmerwohnung im OG.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung auf einem 471 Quadratmeter großen Grundstück. Ergänzend zu dem großzügigen Platzangebot bietet das Haus eine solide Basis für Ihre Wohn- oder Anlageträume. Außerdem verfügt das Haus über eine Einzelgarage sowie einen übergroßen Carport, überdachten Sitzplatz und schönen Garten. Weiteres Wohnraumpotential bietet der Dachstuhl als Ausbaureserve.

2-Zimmerwohn­ung saniert 2010 (vermietet)
2-Zimmerwohnung saniert 2025
4-Zimmerwohnung im OG renoviert 2025

Weitere Ausstattungsmerkmale sowie Details zur technischen Gebäudeausstattung können bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort in Augenschein genommen werden.

Baujahr 1956

Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-470821
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.847 €
Gesamtkosten
ca. 483.846 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 455.000 €
Grunderwerbsteuer 22.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.668€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf nirqovalen.shop

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
8
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in Gingen an der Fils. Das Objekt liegt ruhig aber trotzdem zentral.

Gingen ist ein Wohlfühlort mit fünf Kindergärten sowie einer Grundschule. Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig an der B10 und ist optimal mit der Bahn zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Franziska Franzisi

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen