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Büro- oder Gewerbefläche mit Küche und Sanitärbereich in Leverkusen-Opladen
Düsseldorfer Str. 181, 51379 Leverkusen (Opladen) – Nordrhein-WestfalenDie angebotene Gewerbeeinheit umfasst ca. 70 m² und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder kleine Verkaufsfläche. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großen Hauptraum mit straßenseitigem Fenster, einem separaten Zimmer, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Der separate Eingang ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Einheit. Durch die gut geschnittene Aufteilung bietet die Fläche flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste gewerbliche Konzepte.
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Objekt-Nr
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OM-470897
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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525 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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110 €
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Mietsicherheit
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1.575 €
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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70 m²
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Gesamtfläche
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70 m²
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1911
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen Hauptraum mit großem Fenster zur Straßenseite, das für viel Tageslicht sorgt und sich ideal zur Präsentation oder als Schaufenster eignet. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Zimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein separater Eingang ermöglicht einen unabhängigen und komfortablen Zugang zur Gewerbeeinheit, auch für Kunden.
Zur Veranschaulichung wurden einige Fotos mit KI bearbeitet. So könnte die Gewerbeeinheit aussehen.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage an der Düsseldorfer Straße 181 in Leverkusen-Opladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Leverkusen-Opladen sowie die Autobahnen A1 und A3 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Grundriss (Blau markiert)
Sonstiges
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