Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet mit ca. 88 m² Wohnfläche auf einem ca. 187 m² großen Grundstück ein solides Zuhause für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: ein vollunterkellertes Untergeschoss, das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Dachgeschoss dient derzeit als reine Lagerfläche und ist aktuell nicht als Wohnraum ausgebaut. Der Keller bietet neben klassischen Abstell- und Nutzflächen zusätzlich Potenzial für einen Hobbyraum oder eine praktische Erweiterung des Nutzbereichs.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Der Garten bietet angenehme Aufenthaltsqualität und eignet sich ideal für Familien, Gartenfreunde oder gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der als Wintergarten genutzt wird und zusätzlichen geschützten Aufenthaltsraum schafft.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Modernisiert wurden bereits die Kunststofffenster sowie die Hauseingangstüre. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Zum Objekt gehören außerdem zwei Stellplätze, was in dieser Wohnlage einen klaren praktischen Vorteil darstellt.

Die Immobilie ist frei und ab sofort verfügbar. Damit eignet sie sich besonders für Käufer, die kurzfristig einziehen oder nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.

Insgesamt handelt es sich um ein solides Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse, Wintergarten-Balkon, Kellerpotenzial und zwei Stellplätzen — ideal für Familien, die ein bezahlbares Haus in gewachsener Wohnlage von Aalen suchen.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Schlesischen Straße 38 in 73431 Aalen, in einer gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Aalen-Unterkochen. Die Schlesische Straße ist eine überwiegend ruhige Anliegerstraße, wodurch sich die Lage besonders für Familien, Paare und Eigennutzer eignet, die ein wohnliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit suchen.

Unterkochen liegt nur wenige Kilometer vom Aalener Zentrum entfernt und verbindet die Nähe zur Stadt mit einem naturnahen Wohnumfeld. Der Stadtbezirk ist von bewaldeten Höhen und der Landschaft der Schwäbischen Ostalb geprägt, was der Lage einen angenehmen, grünen Charakter verleiht.

Die Infrastruktur ist alltagstauglich: Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Stadtbezirk vorhanden, ebenso die Kocherburgschule als Grund- und Gemeinschaftsschule. Damit bietet die Lage auch für Familien mit Kindern gute Voraussetzungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist ordentlich. Der Bahnhof Unterkochen bietet regionale Verbindungen unter anderem Richtung Aalen und Ulm; zudem bestehen Busverbindungen in Richtung Aalen/ZOB. Damit ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Aalen selbst ist ein wichtiger Wohn- und Wirtschaftsstandort im Ostalbkreis mit guter regionaler Anbindung, unter anderem über die B 29 in Richtung Schwäbisch Gmünd/Stuttgart sowie weiter Richtung Nördlingen.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und praktischer Nähe zur Aalener Innenstadt.