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Balkonblick Küche Küche Bad Bad mit Waschmaschine Schlafzimmer Videosprechanlage Kellerraum Tiefgaragenabfahrt
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Sonnendurchflutete 2-Zi-Whg in Aubing/Pasing, mit Küche, Balkon zu vermieten

Maria-Arndts-Str. 27, 81249 München Aubing – Bayern
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
49,95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

- 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG
- Hochwertige und stilvolle Küche
- Echtholz-Parkett als Fußboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Balkon Süd Ausrichtung 8,32 qm (= 4,16 qm Wf)
- Fenster 3-fach verglast
- Sanitärausstattung von Markenhersteller
- Bodengleiche Glasdusche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- Spiegelschrank im Bad
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren, von Flur in WZ mit Klarglasausschnitt
- Lampen in allen Räumen bereits montiert
- Zentralschließanlage
- Bodentiefe Fensterelemente
- Video-Gegensprechanlage
- Staffelmietvertrag
-Glasfaser­anschluß in der Wohnung

- Tiefgaragenstellplatz (zzgl 120€)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz

- Ausweis für angrenzende Metro (Öffnungszeiten 05:30 bis 22:00 Uhr) wird gestellt

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Objekt-Nr
OM-470945
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
125 €
Mietsicherheit
3.900 €
Miete Garage/Stellplatz
120 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
53,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

- Lage:
autofreies Neubaugebiet Paosopark
Direkt am grünen Naturgebiet (ca. 190.000 m²)
Fußläufige Bus- und S-Bahn-Anbindung (S6/S8)
Kurze Wege zu den Autobahnauffahrten A99 und A96
ICE Anbindung in Pasing

Lage-Check

Einkaufen
300m
Sport
300m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
600m
Gastronomie
300m
ÖPNV
250m
Kultur
1.3km
Natur
200m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
62,50 kWh/(m²a)

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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