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Charlottenburg TOP-Lage nähe Schloss, 19 WE 1780qm Balkone aufgeteilt WEG ggf. 70% Leer

10585 Berlin (Charlottenburg)
10.900.000 €
51
Zimmer
1.780 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Wunderschönes Mietshaus mit 7 Etagen und 19 Wohneinheiten
1780qm Wohnfläche einschließlich Rooftop-Terrasse in der 8. Etage

gepflegtes Haus ohne Reparaturstau

Alle Wohnungen haben ordentliche Balkone

Das Haus ist bereits nach WEG-Recht aufgeteilt und bereits im Grundbuch entsprechend eingetragen.

Falls der Interessent mit viel Leerstand kaufen möchte, so kann das Objekt mit 70% vertragsfrei übergeben werden.

6 PKW-Stellplätze im Hof

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-470959
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
10.900.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 776.318 €
Gesamtkosten
ca. 11.676.318 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 10.900.000 €
Grunderwerbsteuer 654.000 € (6,00%)
Notarkosten 81.079 € (0,74%)
Grundbucheintrag 41.239 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 39.531€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
7
Nutzfläche
220 m²
Badezimmer (Anzahl)
19
Schlafzimmer (Anzahl)
51
Anzahl Stellplätze
6
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

TOP-Lage und zentral nähe Schloss Charlottenburg

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Sport
Kinderfreundlich
Nachtleben
Gesundheit
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
90,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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