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2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ohne Makler
Allensteinstr. 29, 41564 Kaarst – Nordrhein-WestfalenDie Maisonette Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten
Wohnhauses in bester Lage von Kaarst. Die großen Balkon, Kellerraum und Parkplatz. Einbauküche.
+ 5-Parteien Haus
+ Großer Balkon (10 qm) Richtung Süden
+ Moderne Einbauküche
+ Das Haus ist mit Wärmedämmung versehen
+ Waschmaschinenstellplatz im Keller
+ sehr großer mit Metalltür abgeschlossener Mieterkeller (ca. 16 qm)
+ breiter Außenstellplatz
+ Fahrradabstellraum
+ Internet-Kabelanschluss
+ Gas-Heizung modernisiert / gepflegter Zustand
+ Treppenhausrenovierung im Jahre 2025
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-470967
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.850 €
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Gesamtkosten
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ca. 268.850 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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390 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
+ beste Lage von Kaarst
+ 3 min bis zur Autobahn, 15 Autominuten bis in die Düsseldorfer Altstadt
+ Supermärkte ALDI, LIDL - 3 min zu Fuß
+ IKEA - 5 min mit Auto
+ ruhige und grüne Gegend
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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134,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung wird im August frei.
Leicht zu vermieten. Auf Wunsch Unterstützung bei der Vermietung zum Preis von kalt 890€ / Monat möglich
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Dussali
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