PROVISIONSFREI: Munich's Iconic View – The Ultimate Penthouse

• Wohnen über den Dächern Münchens – auf einem Niveau, das neue Maßstäbe setzt.
• Ein Penthouse, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.
• Exklusive Perspektiven – München aus außergewöhnlicher Lage erleben.

Solche Penthouses sind selbst in München kaum zu finden. In mehr als 40 Metern Höhe erwartet Sie ein Wohnambiente, das selbst im Premiumsegment außergewöhnlich ist: grenzenlose Ausblicke, absolute Ruhe, ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ein Panorama bis zur Alpenkette. Bereits der erste Eindruck zeigt, dass hier kein gewöhnliches Zuhause entstanden ist, sondern eine Immobilie mit echtem Ausnahmecharakter.

Im architektonisch prägenden Gebäude CUBELLO, entworfen von Prof. Otto Steidle, verbindet sich markante Architektur mit einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Im Herzen Schwabings, umgeben von großzügigen Grünflächen, Olympiapark und Hohenzollernplatz, genießen Sie urbanes Leben und zugleich außergewöhnliche Ruhe. Die erhöhte Lage und das verkehrsberuhigte Umfeld verleihen den Dachterrassen ein besonderes Gefühl von Freiheit und Weite.

Auf rund 170 m² Wohnfläche bietet das Penthouse 4,5 großzügige Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich, beeindruckenden Raumhöhen, großformatigen Fensterflächen und exklusivem Interior-Konzept. Die über sechs Meter breite Panoramafront macht den Wohnbereich zum Blickfang. Von hier und der Südterrasse genießen Sie den berühmten Blick über Frauenkirche, Münchner Altstadt und die Alpen – ein ikonisches Stadtpanorama mit hohem Wiedererkennungswert.

Den Morgen mit Sonnenaufgang auf der privaten Schlafzimmerterrasse beginnen, tagsüber in lichtdurchfluteten Räumen leben oder arbeiten und den Abend auf der Südterrasse mit Blick über die Skyline ausklingen lassen – dieses Penthouse verbindet exklusives Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage und nahezu uneinsehbarer Privatsphäre ist im Münchner Neubausegment eine Seltenheit.

Die weitläufigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob Frühstück mit Weitblick, entspannte Sonnenstunden, stilvolle Abende mit Freunden oder Homeoffice mit Aussicht bis zum Olympiaturm – jede Nutzung erhält ihren eigenen Charakter. Großzügige Flächen, viel Privatsphäre und spektakuläre Fernblicke schaffen ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen. Wenn die Abendsonne hinter der Münchner Skyline verschwindet und sich die Wahrzeichen vor den Alpen abzeichnen, entsteht ein Panorama von besonderer Qualität.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. Edles Parkett, Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbaumöbel, professionelles Lichtkonzept, kontrollierte Wohnraumlüftung, Sonos-Soundsystem, Heimkino und zahlreiche individuelle Details unterstreichen den exklusiven Charakter. Die hochwertige Schreinerküche überzeugt mit Premium-Geräten von Gaggenau, Granit-Arbeitsflächen, Design-Kubus, viel Stauraum und integriertem Kamin.

Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer schaffen privaten Spa-Komfort. Das Masterbad verfügt über Walk-in-Dusche, Whirlpoolwanne, exklusive Armaturen und maßgefertigte Waschtische. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein weiteres Wellnessbad mit Dampfbad und Regendusche.

Bis zu vier Tiefgaragenstellplätze – darunter zwei Einzelstellplätze mit Rolltor – stehen optional zum Erwerb bereit. Kellerabteil, Wallbox, zwei Aufzüge, Sicherheitskonzept sowie der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage direkt in die Wohnung vervollständigen dieses außergewöhnliche Gesamtangebot.

Ein seltenes Angebot für Menschen, die mehr als eine exklusive Immobilie suchen – sondern ein Wohnniveau, das selbst in München nur äußerst selten zu finden ist.

Wohnen auf einem Niveau, das in München nur selten zu finden ist. Nur wenige Standorte vereinen urbanes Leben, außergewöhnliche Ruhe und eine so hohe Lebensqualität.

Dieses Penthouse liegt hoch über Schwabing – einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens zwischen Olympiapark und Hohenzollernplatz. Die Nachbarschaft überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die zentrale Lage und gleichzeitig viel Grün sowie eine angenehm entspannte Atmosphäre. Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und bietet trotz der innerstädtischen Lage ein überraschend ruhiges Wohnumfeld.

**Einkaufen:**
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Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Angebote für Lifestyle und Genuss befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen unter anderem Edeka, Rewe, Basic Biomarkt, Lidl, Müller, Konditoreien, McDonald’s, Floristen, Apotheken, ein Wochenmarkt, Tankstellen, Fitnessstudios, Pilates-Angebote, das Nordbad, Kosmetikstudios sowie zahlreiche Arztpraxen. Kindergärten und Kitas liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und charmante Szene-Lokale.

**Freizeit:**­

Der Olympiapark schließt nahezu unmittelbar an die Wohnanlage an und ist über Fußgängerbrücken erreichbar, ohne eine Straße queren zu müssen. Das Areal bietet das ganze Jahr über Konzerte, Festivals, Tollwood sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Von den Dachterrassen erleben Sie Feuerwerke, eindrucksvolle Wetterstimmungen und sogar die Atmosphäre von Veranstaltungen im Olympiastadion. Weitläufige Grünflächen, Parkanlagen und attraktive Laufstrecken sorgen für einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt.

**PKW, Verkehr & MVV:**

Die Anbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.

Über den Mittleren Ring gelangen Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt, zur Autobahn Richtung Nürnberg sowie zur A99 mit schneller Verbindung ins Alpenvorland. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Der Münchner Hauptbahnhof ist in rund 8 Minuten, der Flughafen München in etwa 25 Minuten erreichbar. Bus- und Tramhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz erreichen Sie zu Fuß in ungefähr 10 Minuten oder mit dem Bus in rund 4 Minuten.

• Georg-Birk-Str. (bei Edeka): ca. 100 m
• Barbarastr. (bei REWE): ca. 300 m
• Bus 53 Richtung Münchener Freiheit / Aidenbachstraße
• Bus 59 Richtung Giesing / Ackermannbogen
• Tram 12 Richtung Romanplatz / Schwabing Nord
• Nordbad / McDonald’s: ca. 5 Gehminuten
• Tram 27 Richtung Petuelring / Karlsplatz
• Bus 154
• U-Bahn Hohenzollernplatz: U2/U8 (ca. 10 Min. zu Fuß / 4 Min. per Bus)