Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad und Gartennutzung in Regensburg

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Innstraße in Regensburg.
Dank der Südwest-Ausrichtung, der durchdachten Raumaufteilung und der großen Fensterflächen wirken die Wohnräume angenehm hell und freundlich. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das Tageslichtbad. Sowohl das Badezimmer als auch der separate Duschbereich verfügen jeweils über ein eigenes Fenster und sind dadurch natürlich belichtet und belüftet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur legen.

Mietkonditionen:
Ne­ttokaltmiete: 890,00 € / Monat
Einbauküche: 60,00 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlun­g: 330,00 € / Monat
Stellplatz: 50,00 € / Monat
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Strom: Direktvertrag mit dem Energieversorger
Mindestmietd­auer: 24 Monate
Indexmietvertrag
Bezu­gsfrei ab: 01.09.2026
Die Betriebskosten werden gemäß den gesetzlichen Vorschriften jährlich abgerechnet.

Raumaufteilung­:
großzügiges Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Hausw­irtschaftsraum
separate Küche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
separ­ater Duschbereich mit eigenem Tageslichtfenster
Kellerabtei­l
eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
gemeinschaftlich nutzbarer Garten
überdachter Fahrradabstellplatz

Die Wohnung befindet sich in der Innstraße im Regensburger Stadtteil Weichs.
Das Donaueinkaufszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Regensburger Altstadt, die Universität und die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Südwest-Ausrichtung.