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zentrale Erdgeschosswohnung - Kuhtorstraße 22 -

Kuhtorstraße 22, 23758 Oldenburg in Holstein – Schleswig-Holstein
684 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

In einer ruhigen und beliebten Wohn- und Geschäftslage vermieten wir ab sofort eine freundliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 57 m² Wfl./ Nfl.).
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über drei Stufen im Hausflur der 3. Wohnungen im Objekt.
Highlights der Wohnung:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in der großen Fensterfront zur kleinen umschlossenen Terrasse die an die nachbarliche Hauswand grenzt.
Die moderne Einbauküche im Vorraum zum Wohnzimmer wird mit vermietet.
Das Schlafzimmer verfügt über ein kl. Fenster mit Tageslicht.
Das Duschbad verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluß.
Zentr­alheizung und hohe Fenster für viel Tageslicht.
Ruhige Lage in der Fußgängerzone Kuhtorstraße.
Die Wohnung ist bezugsfertig, gestrichen und gepflegt.
Haustiere sind nicht möglich.
Ideal für Paare, Singles, die Wert auf Erdgeschoss-Wohnen und eine eigenen Terrasse legen.
Die Weiternutzung als Büro ist auch möglich.
Besichtigungstermine­ gerne nach Vereinbarung.
Bei Interesse einfach melden – wir freuen uns auf Sie!

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Objekt-Nr
OM-471055
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
684 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die bisherige Nutzung war ein Büro, so dass ein gepflegter Zustand übergeben wird.

Lage

Innenstadt von Oldenburg/H.
Fußgängerzone Kuhtortstraße 22

Lage-Check

Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Natur
350m
Kultur
150m
Sport
150m
Nachtleben
100m
ÖPNV
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
100,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: wolfgang Seidel