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Haus in sehr ruhigem Villenviertel von Kottgeisering mit Blick zu den Alpen und dem Ammersee

82288 Kottgeisering – Bayern
1.200.000 €
8
Zimmer
249 m²
Wohnfläche
1.357 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit zwei separaten modernen Wohnungen und
jeweils separaten Eingang.
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Objekt-Nr
OM-471081
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.624 €
Gesamtkosten
ca. 1.256.624 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.200.000 €
Grunderwerbsteuer 42.000 € (3,50%)
Notarkosten 9.687 € (0,81%)
Grundbucheintrag 4.938 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Anzahl der Gebäude auf dem Grundstück
Wohnhaus mit Doppelgarage
Carport mit 3,5 Stellplätzen
Alpenhütte mit Stüberl und kleiner Terrasse u. Abstellraum

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen 1A Wohnlage,
im Villenviertel von Kottgeisering
(mit Blick zu den Alpen und dem Ammersee)
Es ist 800 m fußläufig zur S-Bahn Grafrath entfernt,
(25 min. Fahrzeit nach Pasing)
(35 min. Fahrzeit zum Marienplatz).
Entfernung zum Ammersee 5 km.
Entfernung in die Kreisstadt Fürstenfeldbruck 11 km.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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